査定・管理業務

ほんま不動産が提供する「こだわりサービス(無料査定と賃貸物件の管理業務)」のご案内です。

 

 ほんま不動産では、「土地を売りたいと思うがどれくらいの評価額か」とお考えの方には、

 

   ①対象不動産の無料査定サービス

 

 「賃貸マンション・アパートの経営をしたいが家賃回収やメンテナンスが大変」とお考えの方には

 

   対象賃貸物件の管理業務代行サービス

 

 上記サービスを誠意をもってお手伝いします。 

 

①【無償】不動産評価査定サービス

 

  「今お持ちの土地の評価額がどれくらいか」とお考えの地主様、

  ほんま不動産では、ご希望の土地など対象不動産の評価査定無償にて実施しています。

 

  お急ぎの方、簡易査定をご希望のお客様は下記の簡易査定申込シートをクリックし申込書に記入してください。

 

  ここをクリック ⇒ 簡易査定申込シート

 

  お電話でのご相談はほんま不動産に。 053-461-3345

 

②賃貸物件管理サービス  

 

  マンション経営やアパート経営をしたい、あるいはしている方にとって、一番煩わしいのは入居人からの賃料回収やクレーム対応・メンテナンスなどの管理業務ではないでしょうか。

 

 ほんま不動産では、オーナー様に代わりこれら煩わしい業務を代行しますので、僅かな管理費の負担で物件を最適に管理できます。

 

 また不動産屋ですので、インターネットの活用等による入居率の向上もお手伝いをいたします。

 

 したがって様々な煩わしいこととから解放され、安定した賃料収入が期待できます。

 

 

ご参考:代行管理業務例

 

    1) 空室の入居者募集(インターネット活用含む)と人物選定

    2) 賃貸借契約の締結および契約書の保管

    3) 家賃等のなどの集金業務(督促含む)および毎月の清算書作成と送付

    4) クレーム対応(入居者様からのクレームもオーナー様のご意見をお聞きしながら当社が窓口対応します)

    5) 退去処理(退去室内の点検、敷金の清算業務、室内等の補修工事の発注)

    

    6) 入居率アップに欠かせないメンテナンス業務(共益部分の清掃・草取り、畳替え、再塗装、水回り修理など) 

       メンテナンス工事等、発注に際し見積もり費用をオーナー様に明示し、ご了解のもと実施します。

 

   管理費用:基本的に物件の家賃・駐車料金・共益費などの合計金額の5%とさせていただいています。

    


  ☆その他駐車場や倉庫(収納スペース)などの賃貸物件についても同様なサービスを行います。

    管理費用:基本的に賃料合計の約10%とさせていただいています。

   1)賃料の集金(督促含む)、2)借り手の募集、3)メンテナンス業務、4)クレーム対応


   

   物件管理サービスにご興味やご関心がございましたら、まずは 053-461-3345 ほんま不動産まで